1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
78.3万円/㎡
前年比+6.1%
世田谷区
78.0万円/㎡
前年比+7.8%
桜丘フラワーホーム
東京都世田谷区桜丘四丁目
小田急線 / 千歳船橋駅 徒歩15分
1973年築 / 4階建 / 76戸 / RC造
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価格偏差値
70.5
非常に割安
推定相場価格より19.7%割安
相場
2,491万円
53.1万円/㎡
1,771
2,251
2,732
3,212
AI査定結果
推定相場価格
2,491万円
53.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,251万円〜2,732万円
48.0万円/㎡〜58.2万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.22万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年7月22日
桜丘フラワーホーム
2,000万円（42.6万円/㎡）/ 4階 / 46.9㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は52.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | 2,000万円 | 42.6万円 | 4階 | 46.9㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/07/13 | 4,798万円 | 50.8万円 | 4階 | 94.43㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/07 | 4,998万円 | 52.9万円 | 4階 | 94.43㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/05/31 | 5,198万円 | 55.0万円 | 4階 | 94.43㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/05/16 | 5,298万円 | 56.1万円 | 4階 | 94.43㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/22 | 5,398万円 | 57.2万円 | 4階 | 94.43㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/04 | 5,498万円 | 58.2万円 | 4階 | 94.43㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/10/26 | 2,299万円 | 50.3万円 | 4階 | 45.7㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/09/01 | 2,399万円 | 52.5万円 | 4階 | 45.7㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/08/07 | 5,499万円 | 58.2万円 | 3階 | 94.43㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/20 | 3,980万円 | 42.1万円 | 4階 | 94.43㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/07/08 | 3,980万円 | 42.1万円 | 4階 | 94.43㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/06/07 | 2,480万円 | 52.9万円 | 3階 | 46.9㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/05/28 | 5,680万円 | 60.2万円 | 3階 | 94.43㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/03 | 5,680万円 | 60.2万円 | 3階 | 94.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/29 | 4,580万円 | 48.5万円 | 4階 | 94.43㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/03/07 | 5,499万円 | 58.2万円 | 2階 | 94.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/03 | 3,880万円 | 41.1万円 | 3階 | 94.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,780万円 | 59.3万円 | 3階 | 46.9㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は47.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | 桜丘フラワーホーム 世田谷区桜丘四丁目 | 千歳船橋駅15分 | 2,000万円 | 42.6万円 | 46.9㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1973年 | 76戸 | RC |
| 2025/06/29 | 北烏山ヒミコマンション 世田谷区北烏山八丁目 | 千歳烏山駅19分 | 2,790万円 | 50.2万円 | 55.62㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/23 | ドミール烏山 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅8分 | 2,580万円 | 49.5万円 | 52.07㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 東 | 1976年 | 40戸 | RC |
| 2024/08/06 | 給田南住宅2号棟 世田谷区給田二丁目 | 千歳烏山駅12分 | 2,110万円 | 42.4万円 | 49.76㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1971年 | 69戸 | RC |
| 2024/02/03 | レインボー烏山 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅8分 | 2,380万円 | 49.3万円 | 48.23㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 58戸 | SRC |
| 2024/10/25 | 千歳マンション 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅8分 | 1,980万円 | 50.9万円 | 38.88㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1971年 | 41戸 | RC |
| 2024/07/05 | 武蔵野グリーンハイツ 世田谷区上北沢五丁目 | 芦花公園駅11分 | 1,598万円 | 43.0万円 | 37.19㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1974年 | 27戸 | RC |
| 2024/03/07 | 上北沢第2コーポラス 世田谷区上北沢四丁目 | 八幡山駅4分 | 2,280万円 | 45.4万円 | 50.22㎡ | 2DK | 3階 / 8階建 | 東 | 1971年 | 53戸 | 鉄骨造 |
| 2025/02/04 | 上北沢第1コーポラス 世田谷区上北沢四丁目 | 八幡山駅3分 | 2,380万円 | 49.9万円 | 47.68㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1969年 | 76戸 | 鉄骨造 |
| 2025/05/26 | パラスト芦花公園 世田谷区粕谷二丁目 | 八幡山駅10分 | 2,180万円 | 43.3万円 | 50.4㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 92戸 | SRC |
| 2024/09/17 | シャンボール上北沢 世田谷区上北沢四丁目 | 上北沢駅4分 | 1,890万円 | 46.7万円 | 40.5㎡ | 1LDKバストイレ別 | 8階 / 8階建 | - | 1970年 | 79戸 | RC |
| 2024/11/28 | 第3千歳船橋ヒミコマンション 世田谷区船橋七丁目 | 千歳船橋駅20分 | 2,480万円 | 43.4万円 | 57.2㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1977年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/06 | 千歳船橋ビューグリーン 世田谷区船橋七丁目 | 千歳船橋駅18分 | 1,500万円 | 38.6万円 | 38.88㎡ | 1DK | 4階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 62戸 | RC |
| 2025/07/07 | 成城マンション 世田谷区成城一丁目 | 成城学園前駅10分 | 2,880万円 | 50.1万円 | 57.54㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 北 | 1968年 | 35戸 | RC |
| 2025/07/21 | 祖師ケ谷ハイツ 世田谷区千歳台一丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅9分 | 2,480万円 | 52.5万円 | 47.25㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1973年 | 56戸 | RC |
| 2025/06/01 | 砧フラワーマンション 世田谷区砧四丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅10分 | 1,980万円 | 39.9万円 | 49.68㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1976年 | 63戸 | RC |
| 2024/09/12 | 三田松原コーポ 世田谷区松原三丁目 | 下高井戸駅5分 | 1,280万円 | 35.9万円 | 35.62㎡ | 2K | 2階 / 6階建 | 南 | 1972年 | 34戸 | RC |
| 2024/03/19 | ウエスト経堂マンション 世田谷区赤堤三丁目 | 経堂駅10分 | 1,800万円 | 40.9万円 | 44㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1973年 | 74戸 | SRC |
| 2024/01/03 | ライオンズマンション松原 世田谷区松原二丁目 | 明大前駅7分 | 2,380万円 | 50.3万円 | 47.32㎡ | 2DK | 3階 / 14階建 | 南東 | 1973年 | 76戸 | SRC |
| 2025/03/18 | 四谷軒第1経堂シティコーポ 世田谷区宮坂三丁目 | 経堂駅7分 | 2,990万円 | 52.8万円 | 56.59㎡ | 4K | 2階 / 6階建 | 北東 | 1972年 | 64戸 | RC |
| 2024/02/25 | 明大前フラワーマンション 世田谷区松原一丁目 | 明大前駅5分 | 2,200万円 | 52.5万円 | 41.9㎡ | 2DK | 1階 / 14階建 | 南 | 1969年 | 90戸 | SRC |
| 2024/07/05 | 東海経堂マンション 世田谷区経堂一丁目 | 経堂駅5分 | 1,980万円 | 45.4万円 | 43.62㎡ | 2DK | 1階 / 8階建 | 北 | 1972年 | 60戸 | RC |
| 2025/06/19 | 豪徳寺ハイム 世田谷区赤堤二丁目 | 豪徳寺駅5分 | 1,980万円 | 53.2万円 | 37.24㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 東 | 1971年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/11 | ストークマンション代田 世田谷区代田五丁目 | 世田谷代田駅2分 | 2,480万円 | 49.9万円 | 49.69㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1970年 | 33戸 | RC |
| 2025/02/10 | 北沢ハイム 世田谷区北沢四丁目 | 東北沢駅5分 | 1,880万円 | 52.2万円 | 36.04㎡ | 1DK | 5階 / 6階建 | 南 | 1969年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/10 | 上用賀マンション 世田谷区上用賀一丁目 | 用賀駅10分 | 2,380万円 | 51.8万円 | 45.95㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1976年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/25 | アーバン若林 世田谷区若林三丁目 | 松陰神社前駅4分 | 2,200万円 | 47.8万円 | 45.98㎡ | 1LDK | 1階 / 13階建 | 西 | 1968年 | 101戸 | SRC |
| 2024/05/21 | 若林ハイホーム 世田谷区若林三丁目 | 松陰神社前駅4分 | 2,200万円 | 49.1万円 | 44.79㎡ | 1LDK | 1階 / 13階建 | 南 | 1968年 | 103戸 | SRC |
| 2024/08/06 | 駒沢コーポラス 世田谷区駒沢二丁目 | 駒沢大学駅8分 | 2,150万円 | 47.4万円 | 45.36㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1968年 | 69戸 | 鉄骨造 |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.1%上昇、世田谷区では7.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.6万円）は世田谷区の平均と比較して45.4%割安です。